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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
多位分析人士認為，從目前情況來看，未來房地產調控思路將傾向於去行政化。但由於短期內熱點城市穩定房價的壓力較大，行政手段可能在相當長的時間內將繼續起主導作用。在經過今年的一輪漲勢之後，短期內房地產市場可能呈現降溫態勢。
在銷售端，1-10月，全國商品連江縣企業貸款利率房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%，增速較1-9月回落1.5個百分點；商品房銷售額61238億元，增長32.3%，增速較1-9月回落1.6個百分點。上述增速均創今年以來的新低。
內容來自sina新聞
原創：
10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08042488538.shtml
供應端的多項數據出現下滑。1-10月，全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%，增速較1-9月回落0.5個百分點。其中，住宅投資47222億元，增長18.9%，回落0.6個百分點，占房地產開發投資的比重為68.7%；房地產開發企業土地購置面積26658萬平方米，同比下降3.6%，降幅較1-9月擴大0.3個百分點；土地成交價款6434億元，增長11.7%，增速較1-9月回落2.9個百分點。此外，1-10月，全國房地產開發企業房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積等指標的增速均出現下滑。
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統計局數據顯示，截至10月末，全國商品房待售面積45361萬平方米，比9月末增加726萬平方米。分析人士認為，新增的待售面積主要集中在三四線城市。
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房地產景氣度明顯回落
北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，樓市不均衡的狀況較明顯。一二線城市聚集瞭過多的資源，需求集中，而供給和存量相對需求顯得短缺。三四線城市樓市出現過剩，成交量增速放緩，市場需求逐漸萎縮。
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分析人士認為，由於即將進入年末，受氣候等因素的影響，房地產相關經濟活動降溫。同時，熱點城市此前的土地有效供應相對不足，導致房地產市場短期內難以形成足量供應。
在經過連續多月的持續上行之後，房地產市場的景氣度回落態勢明顯。國傢統計局9日發佈的數據顯示，1-10月，全國房地產投資、銷售、施工面積、購地面積等指標增速均出現回落，國房景氣指數連續3個月回落。
對於銷售增速的放緩，分析人士表示，除季節因素影響外，目前高企的房價對市場交易產生瞭抑制作用。熱點城市供需失衡與頻繁出現的高價地推高瞭房價上漲預期，房屋銷售價格迅速上漲並對需求產生抑制作用。
1-10月，房地產開發企業到位資金97194億元，同比增長27.2%。多傢機構的分析報告認為，房地產企業資金狀況寬裕，年度銷售目標完成情況良好，不具備降價的動力。
市場分化明顯
由於近期房價上漲幅度較大，越來越多的城市出臺新的調控政策以穩定市場。在一線城市中，北京、上海、深圳近期出臺新的樓市調控措施。此前，南京、鄭州等二線城市也收緊瞭調控措施，而溫州、蕪湖等三線城市則微調調控措施以激活市場、消化庫存。
供需數據均下滑
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偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，由於1-10月土地購置面積下滑、新開工面積與投資的漲幅收窄，當前樓市供不應求的局面將加劇，尤其是一線城市尤為明顯。短期內整體市場將延續"量跌價漲"的態勢，預計一線城市及相對發達的二線城市交易量跌幅將不大，交易價格漲幅將較大，而三四線城市的交易量將出現明顯下滑，交易均價將穩中有降。
分析人士認為，隨著年末傳統淡季的到來，房地產相關經濟活動均出現降溫，加上熱點城市高企的房價已對成交發生抑制作用，降溫的狀態可能延續至今年末。同時，由於房地產市場下一步調控方向尚不明朗，市場出現一定程度的觀望情緒。
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