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踩地報告:市南將建人才公寓 周邊二手16000元起

  新浪樂居訊(編輯魏穎)日前，青島市國土資源和房管局掛出市北區一幅土地，即將進行拍賣，地塊位於寧夏路87號，土地總面積5112.7平米，規劃建築總面積17894.45平米。該地塊未來將建設建築面積4800平米的商服配套，以及約140套人才公寓。



競拍時間 地塊編號 土地位置 土地總面積

（㎡） 規劃建築總面積

（㎡） 土地用途 起拍價

(元/㎡) 備註

1月21日

314-

328-

370202-

利率最優惠的原住民青年創業貸款利率幫您輕鬆搞定錢的問題012-

0007-

2055-

001

市南區寧夏路87號

5112.7

17894.45



城鎮住宅（70年）

商服

（40年）



5300

城鎮住宅全部作為人才公寓，建築面積約13094平方米，約140套



  樂居編輯日前實地探訪該地塊，發現目前地塊已經拆遷平整完畢。整體略有坡度，西側微高於東側，整體呈長方形。目前被海爾地產的廣告牌包圍，北側有以小門，可以自由進出。



地塊位置



地塊現狀



地塊大門形同虛設，周圍被海爾地產廣告牌包圍雲林汽車貸款救急

  該地塊地理位置優勢非常明顯，北臨東西快速路，路邊即有鎮江路公交站牌，多輛公交車通行，位於寧夏路與鎮江路十字路口西南部。地塊南側還有青島四十三中，靠近學校，教育環境好。西面為鎮江路農貿市場，周邊菜市、食肆、蛋糕店等非常多，生活氛圍濃厚。地塊屬於目前少有的市中心地段，配套齊全、交通便利的地塊。美中不足的是鎮江路略窄，市場人流較大，容易造成交通擁堵。



青島四十三中



鎮江路早市

  寧夏路87號地塊距離臺東商圈和延吉路萬達商圈都非常近，未來自身也將有商業部分的配建，所以商業環境相對成熟。地塊地塊位於寸土寸金的青島市區核心位置，起拍競價5300元/平米。相較於去年年底拍出的幾塊市北土地來說地段更優、價格更貴。

  地塊周邊已有多個相對成熟的小區，如康嘉花園、鎮泰花園、康嘉國際公寓等，二手房起價達16000元/平米。而對於寧夏路87號來說，要求容積率≤3.5，建築密度≤30%，綠地率不低於25%。根據公告要求，地塊的城鎮住宅部分將會全部開發為人才公寓，約有140套。是市南區2014年拍出的第一塊地。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/15512584317.shtml


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