怪哉！2014年全國樓市的那些 怪事匯
??對於全國樓市來說，2014是艱難曲折的一年，無論是新房市場還是二手房市場都表現乏力。雖然去年10月份出臺瞭一系列房地產和信貸政策，導致“翹尾”現象的出現，但預計總體成交量與去年相比仍有所下降。俗話說“亂世出英雄”，那麼樓市“熊市”出什麼？出怪事啊！
怪事一：高價拿地低價賣
地價再高也要薄利多銷
2013年市場好的時候，開發商“群雄逐鹿”般高價搶地的場景還歷歷在目，樓面地價也一再刷新。到瞭2014年，在這些地塊上，眼看著一棟棟建築拔地而起，卻沒有瞭往日的風光，樓市嚴寒之下，為瞭維持現金流，開發商們隻能把“走量”作為第一位，薄利多銷的道理開發商們還是get到瞭！所以全國范圍內頻頻發生高價地塊上的產品賣出瞭白菜價的事情，面對這種情況，購房者隻想對開發商深情地說一句：怪我咯？！
怪事二：融綠之爭狗血劇
融綠之爭上演年度“狗血劇”
2014年5月，綠城中國董事長宋衛平與融創中國董事長孫宏斌，這兩位貌似好兄弟的大佬，啟動瞭股權交易，深化瞭三年來的合作關系。但詭異的是，從2014年10月起，宋衛平開始釋放回歸意願，融綠之爭正式拉開瞭“狗血劇”的大幕。伴隨著融綠之爭的不斷發酵，公眾和輿論也被分割成瞭鮮明的“挺宋”和“挺孫”兩大陣營，而宋、孫兩人也以各自獨特的表演，吸引著廣大網民的註意。
怪事三：資金鏈頻斷太無奈
中小企業頻頻出現資金鏈斷裂
2014年上半年開始，全國范圍內頻繁發生房企資金鏈斷裂危機，除瞭傳出過“房價被腰斬”新聞的陜西神木外，浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽等地也出現瞭多傢中小房企資金鏈斷裂，瀕臨破產邊緣，旗下項目爛尾的事件。在這樣的市場環境下，房地產信托、私募基金、民間借貸等融資方式，已變身為房企的“救命稻草”。不過去年底頻繁發生的民間借貸公司倒閉，也讓人覺得，錢，還是揣在自己包包裡最保險！
怪事四：超高庫存蔓延開
超高庫存量讓人愁白頭
2014年市場不好的直接結果就是房子積壓如山，所以下半年各個房企紛紛使出瞭“以價換量”的殺手鐧，不過人算不如天算，除瞭個別樓盤靠此取得瞭不錯的銷售量以外，購房者面對眾多樓盤的降價宣傳都保持瞭驚人的冷靜，直到2014年底，超高庫存量已經成瞭房企的“燙手山芋”，土地拍賣更是無人問津，導致頻繁流拍。
怪事五：奇葩營銷鬧舞臺
腦洞大開的奇葩營銷頻現
雖然2014年的“金九銀十”成色不足，但是並不影響各大房企使出腦洞大開的營銷手段，什麼裸背繪上戶型圖啊減肥一斤抵一萬啊跳遠定折扣等等，這些奇葩營銷如果還提不起你的興趣，那麼成都樓市優秀范例“紫薇事件”一定能讓讀者虎軀一震，保利這個號稱花瞭200萬的炒作，具備瞭網絡迅速傳播的幾要素：富二代癡心、女主角背影、大規模示愛和狗血的劇情。事件一出，立刻引起成都樓市震動，借勢者蜂擁而至，不過至於房子賣沒賣出去，還真不好說！
怪事六：跨界玩票競爭來
“小米公寓”玩新奇
就在各個房企放下身段，為瞭一兩個“安心買主”而爭得不可開交時，不走尋常路的雷軍已經鼓搗出瞭一個“you+國際青年公寓”（俗稱小米公寓），並且就像他的小米手機隻有每周二才能搶一樣，也實行起瞭限制，提出瞭“三不租”：45歲以上的不租，因為公寓關註的是年輕群體、結婚帶小孩的不租，因為房間和樓梯為單身成年人設計、不愛交朋友的不租。這樣一來，小米公寓反而供不應求，就連地產大佬王石也說：如果雷軍來顛覆房地產，他願來做加工廠！
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/09195962025073400656963.shtml
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