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世園會板塊再添商住用地 東李板塊未來或通地鐵

  新浪樂居訊(編輯魏穎) 日前，青島市國土資源和房屋管理區掛出李滄區一宗土地，將於3月21日進行拍賣。該地塊位於李滄區賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習水路以北，屬於商住綜合用地。



土地

編號 地塊

位置 競拍

時間 土地

總面積（㎡） 規劃總建築面積

（㎡） 土地

性質 土地

面積 建築

面積 拍賣

起叫價

（元/㎡）

357-

368-

370213-

009-

014-

0010（C4）

李滄區賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習水路以北

3月21日

54245.3

226123

商服

40224.76

167678

3350信貸利率比較2016

城鎮住宅

14020.54

58445



  根據公示，地塊土地面積54245.3平米，規劃建築面積226123平米。土地性質分為70年城鎮住宅用地和40年商服用地。其中容積率4.17，建築密度46.5%，綠地率20%。值得註意的是，雖然城鎮住宅部分的土地面積達14020.54平米，但規劃建築面積隻有58445平米。但商服部分規劃建築面積高達167678平米，占據瞭相當大的比例。可以遇見的是，未來該地塊將建成較大規模的商業配套，改變該區域內生活、商業等配套貧乏的現狀。

  地塊位於金水路以南，距離世園會會址約3公裡，根據規劃，未來M2號線延長線將會到達。交通利好，無疑給該地塊提供瞭非常大的升值潛力。縱觀去年李滄區拍賣地塊的成交情況，該地起拍價為3350元/平米，屬於較高價位的地塊。

  項目周邊目前在售項目為萬科生態城和和達和城，均價11000元/平米，東側為李傢上流房屋信貸銀行有那些任何問題免費諮詢小區，二手房本月均價6214元/平米，南側靠近米羅灣，二手房均價萬元左右。

  地塊東北側為李村河公園，周邊有海大嶗山校區、恒星學院、青島酒店管理學校等。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/11122626035.shtml


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